O valor de reconstrução de um imóvel é um fator crucial para quem contrata um seguro multirriscos, já que é com base nele que se determina a quantia a ser segurada.
Recentemente, muitos proprietários têm notado um aumento no valor de reconstrução dos imóveis, o que pode afetar diretamente o custo das apólices de seguro.
Mas o que está a impulsionar esse aumento? Leia o artigo e entenda as razões.
Aumento dos custos de materiais de construção
Um dos principais motivos para o aumento deste valor é o encarecimento dos materiais de construção.
Nos últimos anos, os preços de itens como cimento, aço e madeira subiram consideravelmente, em grande parte devido a problemas na cadeia de abastecimento global e à alta procura em vários setores.
Esses fatores fazem com que reconstruir ou reformar um imóvel seja mais caro agora do que há alguns anos.
Escassez de mão de obra especializada
A mão de obra qualificada também se tornou mais escassa e, consequentemente, mais cara.
O setor da construção enfrenta desafios na contratação de trabalhadores especializados, como pedreiros, eletricistas e carpinteiros, o que aumenta os custos de qualquer obra.
Para reconstruir um imóvel após um sinistro, os proprietários enfrentam esses custos mais elevados, algo que as seguradoras levam em conta na hora de calcular o valor de reconstrução.
Regulamentações e normas de construção
Outro fator que tem um impacto significativo é a crescente rigidez das regulamentações de construção.
Com a evolução das normas de eficiência energética e segurança, a reconstrução de imóveis precisa atender a critérios mais exigentes, o que pode aumentar os custos.
O uso de tecnologias mais modernas, materiais sustentáveis e a adequação a normas de segurança acresce ao valor de reconstrução.
Inflação a influenciar o valor de reconstrução
A inflação tem tido um papel fundamental no aumento do valor de reconstrução dos imóveis. A subida generalizada dos preços, especialmente em setores como a energia e transporte, reflete-se no custo total da construção.
Como resultado, as seguradoras ajustam os valores segurados para que a cobertura seja suficiente para repor o imóvel em caso de sinistro.
Procura aumentada no setor imobiliário
A alta procura por imóveis em determinadas regiões tem também um efeito colateral no valor de reconstrução.
À medida que o mercado imobiliário aquece, os custos para construir ou reconstruir também tendem a subir, devido à pressão do aumento da demanda e à escassez de oferta no setor de construção.
Como o Valor de Reconstrução afeta o Seguro Multirriscos?
O aumento reflete-se diretamente no cálculo do prémio do seu seguro multirriscos.
É fundamental que o imóvel esteja segurado pelo valor correto, de forma a garantir que, em caso de sinistro, a seguradora possa cobrir integralmente os custos de reconstrução.
Se o valor estiver subavaliado, corre-se o risco de receber uma compensação insuficiente.
Assim, a atualização periódica do valor segurado é essencial para garantir que o seu seguro esteja sempre alinhado com a realidade do mercado.
A Oficial Seguros pode ajudar a rever a apólice, garantindo que o valor de reconstrução do seu imóvel está devidamente ajustado e que a cobertura é adequada às suas necessidades.
Saiba se o aumento do valor de reconstrução afetou o seu seguro
O aumento no valor de reconstrução dos imóveis deve-se a diversos fatores, como a alta nos preços dos materiais de construção, a escassez de mão de obra e o impacto da inflação.
Para garantir que está devidamente protegido, é essencial rever regularmente o valor de reconstrução no seu seguro multirriscos, ajustando-o às realidades do mercado.
Conte com a Oficial Seguros para orientar na escolha e atualização da sua apólice, garantindo a melhor proteção para o seu imóvel.
